PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA DE R$ 34MIL/MÊS

PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA DE R$ 34MIL/MÊS EM SANTANA - SÃO PAULO - SP

1.200m² - Prédio de Esquina - Zona Mista

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário comercial com renda imediata, contrato de locação de longo prazo e localização estratégica em São Paulo.

Prédio comercial de esquina localizado em Santana, Zona Norte de São Paulo, em região consolidada, com forte atividade comercial e grande circulação de veículos e pedestres.

*Características do Imóvel:

Área do terreno: 830 m²

Área construída: 1.200 m²

Localização: Santana – São Paulo/SP

Zoneamento: Zona Mista

*Destaques do Investimento:

• Ativo imobiliário com geração de renda imediata
• Imóvel atualmente locado
• Aluguel mensal: R$ 34.000 + R$ 10.000 de IPTU com contrato vigente até 2032
• Estuda proposta

*Localização e Potencial: Localizado em Santana, uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está situado em importante via de circulação, com grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres.

A região concentra ampla oferta de comércios, serviços e infraestrutura, favorecendo a atratividade comercial do ativo. A localização em via estratégica, aliada à condição de esquina, reforça sua exposição e potencial de valorização patrimonial no longo prazo.

Uma oportunidade para investidores, holdings e compradores patrimoniais que buscam um ativo de grande porte, já gerando receita e com contrato de locação vigente até 2032.

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